在交接艦隊船隻的時候，迪亞茲.費爾南德斯問朱子敬：“朱大人，我們現在沒有了任何大型船隻與歐洲、美洲、印度等地交通了，海軍的三千多人連回家鄉的船隻都沒了，可否賣一些民用船隻給我們！”
迪亞茲.費爾南德斯隻是試探一下，但讓他意外的是，朱子敬與別的大明官員完全不同，竟然一口答應：“做生意賺錢嘛，這沒問題啊，我們這邊隻要有錢賺就幹的，但是我們現在的船隻也很緊張，你們可以現在就簽訂協議，並支付預付款，六個月之後才會有二手的民用船隻交付給你們使用。”
朱子重告知朱子敬，鍾啟穀到了廣州之後，立即購買了三個即將破產的造船廠，正在按照朱子敬設計的船隻型號，投入大規模生產，新船不會賣給佛郎機人，但二手的民用船出售是沒問題的。
其實，就算朱子敬不賣船隻，佛郎機人自己也會從其他地方購買，與其這樣，還不如自己把這個錢賺了，同時還可以確定延緩了佛郎機人回歐洲半年的時間。
朱子敬提出了這樣的建議，迪亞茲.費爾南德斯不敢怠慢，立即按照朱子敬的建議與華夏公司代表伍炳文簽訂了協議，並支付了一些預付款。
這讓朱子敬很是滿意，遞了一份清單給迪亞茲.費爾南德斯，說：“總督大人，我們的這些工業品貨物，是獨步全球的，你在別的地方是找不到貨源的，不知你是否感興趣？”
佛郎機人立足奧門的主要原因是以此為據點，與明國展開貿易，將明國生產的陶瓷和茶葉源源不斷地運輸到歐洲去銷售，特別是茶葉，清朝的鴉片戰爭之前，所有活的茶葉種苗是嚴禁出口到國外的，凡是敢攜帶茶葉活苗出口的人會被滿門抄斬，因此全世界隻有華夏一地種植，那可是暴利的生意，而現在朱子敬又拿出的清單上有獨家的肥皂、香皂、玻璃、味精等貨物。