華燈初上，秣陵城內燈火通明，雖然還比不上吳郡的富庶，但作為曾經吳國守衛長江的重鎮，這裏的城池高大堅固。
中原戰亂時期，兩淮之地不少人避亂江東，以張昭為首的士族名士，也有如步騭這樣的寒門子弟，再加上袁術稱帝，不得人心，前後下江南的百姓超過百萬。
這些南下的流民為江東的發展儲備了人口基數，魯肅和不屑都來自江北，他們便是負責安置這些百姓，推行屯田的同時，大力開墾荒地，興修水利，種植稻田。
府衙東麵的一所宅院，已經改造成為孫策的侯府，府中一切家具全都是明清式樣，書房還增加了沙發和矮幾，更像一個私人會所。
顧雍帶著諸葛瑾、魯肅等人到了書房，看到這裏的設施嘖嘖稱奇，他雖然已經見過這些東西，但真正組合布置起來，才知道有多隆重。
此時的顧雍倒像一個賣家，不斷向眾人介紹著這些家具的好處，眾人都驚奇不已，唯一的解釋，也就是孫策真在酆都看到了這些擺設，否則怎會突然做出這許多成套新穎的家具？
不多時孫策與張昭出現，和魯肅等人會麵，兩人早在丹陽就有合作，互相傾慕，一番寒暄之後，便開始商談正事。
孫策言道：“袁紹陳兵官渡，逼近許昌，雖說內部不和，但兵精糧足，能否製勝曹操，就要看他能否步步為營，不為曹操鑽了空子。”
魯肅卻搖頭歎道：“袁紹雖廣納人才卻不能用，本身又遲疑猜忌，恐非曹操對手，一旦決出勝負，中原局勢大定，極有可能兵峰直指江南，主公當須早做準備。”
孫策點頭道：“如今廣設屯田，獎勵農桑，等明年百姓安定下來之後，還要鼓勵發展人口，一家多生子嗣者，不論男女，都免一年賦稅，還要給予獎勵。”
諸葛瑾點頭道：“此乃長遠之計，江南地廣人稀，人口多多益善，除此之外，寓意為還當盡快收服越人，將其納入麾下，歸正納稅，方為長久之計。”