聽鬆別館是庭院式布局，前堂後寢，左右對稱，由大門起，依次排列是小廣場、門廳、正廳、後廳；兩側是花廳、書室等休閑之地；接著是個大花園，然後是三進式內宅，由八個四合院落組成，尊卑有序。院落前後間以亭園、花木作點綴。
鳳菲的主樓設在八個四合院正中處，四周疊假山，鑿泉池，栽花植樹，布列盆景，環境優美。
項少龍離開主樓時，大雪方停，月亮在雲後露出半邊臉兒，金黃的色光灑在變成銀白色世界的園林裏，頓使項少龍緊張的心情鬆弛下來。
若和鳳菲在主樓上共度春宵，豈非人間大快事？
想到這裏，項少龍嚇了一跳，停在林木間，暗忖這麽下去，終有一晚會把持不住，和鳳菲發生男女歡好之事。看著周遭怡情養性的勝景，更感宦海的險惡。
正心生感慨，祝秀真甜美的聲音在身後響起道：“沈管事何事在這裏長站離不去呢？”
項少龍轉過身去，這美女像月夜中的仙靈般，盈盈而至，到兩體快要相觸時，才止步仰起吹彈得破的粉臉，含情脈脈地等待答案。
他當然不會告訴他心中所思，胡謅道：“我在欣賞園林的布局，設計者定是高手，把裏裏外外的人工美和自然美合為一體，在有限的空間創造出無限的意境。”
就在此刻，他察覺到主樓上鳳菲閨房的窗子燈光明滅地閃了一下，醒悟到樓內人移到窗前，又閃到一旁，遮蔽燈光，才造成這般情況。哪還不知她正偷聽他們兩人說話。
祝秀真聞言露出迷醉的神情，讚歎道：“沈管事形容得真好，我隻想到花木可寄情，例如對芭蕉以聽雨，觀果樹以賞秋實，粉牆竹影，卻從沒想得像沈管事般透徹深入。”
項少龍微笑道：“秀真小姐為何尚未就寢？”
祝秀真牽著他衣角走到遠離主樓一個水池旁，低聲道：“今天沙立來找我。”