首頁 裝修無憂——輕鬆裝修的25個細節

§盡量簽訂示範合同文本

與商品房買賣合同一樣,裝修合同的簽訂同樣非常重要。目前,我國還沒有統一的家庭裝修合同示範文本,業主應當盡量與裝潢公司簽訂當地建設部門製定的合同示範文本,而且最好是最新版。結合本章前麵介紹的內容,把自己最關心的問題作為補充條款,添加在裝修合同上。

下麵以某直轄市工商行政管理局、建設委員會聯合製定的2006年版家庭裝修合同示範文本為例,供業主參考。

合同編號_____

××市家庭居室裝飾裝修施工合同示範文本(2006版)

發包人(簡稱甲方):_______

承包人(簡稱乙方):_______

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房係合法擁有。甲方承諾有權對該住房進行裝飾,由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業,企業資質情況。

2.裝飾施工地址_____區(縣)___路____弄(村)_____號____樓室。

3.住房結構_____房型____房____廳____廚____衛____陽台,套內施工麵積____平方米。

4.裝飾施工內容:見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。

6.總價款¥_____元,人民幣(大寫)____元。其中:材料費____元,人工費_____元,拆除費_____元,清潔、搬運、運輸費_____元,其他費用____元,管理費____元,稅金(3.41%)元。

“管理費”為上述費用的總和(稅金除外)的____%。“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效後,如變更施工內容、材料,這部份的工程款應當按實計算。