新中國成立60年來，城鎮居民的住房條件發生了質的變化。剛解放時城鎮居民住房破舊，人均居住麵積不足3平方米，缺房戶在1/3以上。解放以後，城鎮居民居住條件得到明顯改善……截至2008年底，山西省城鎮居民家庭人均居住麵積28平方米，比1978年的4.53平方米增加23.47平方米，增長5倍。
——摘自某公開報道
俗話說：“安居樂業”，表明隻有“安居”了才能“樂業”。而住房麵積的大小，某種程度上就能代表居住條件的好壞和生活水平檔次。
然而，每家每戶的住房麵積是不一樣的。對於一個國家、一個地區來說，平均住房麵積這個指標還能在總體上反映住房寬敞程度，可是具體到某個家庭、某個居民來說，則毫無意義。
舉例來說，假如你們家在過去10年內一直居住著這套住房，那麽毫無疑問住房麵積一直沒有變化；而不用說，在這10年間全國、全市的平均住房麵積肯定是每年增加的，隻不過與你無關罷了。
我國城鎮居民的平均住房麵積究竟有多大呢？在2005年召開的全國建設工作會議上，當時的國家建設部對外公布的數據是，當年年末我國城鎮居民人均住宅建築麵積超過26平方米，比2000年提高6平方米；住房自有率達到80%以上 1。
讀者千萬不要小看這“26平方米”，初看起來數字不大，但實際上這一數字已經居於全球頂尖水平，超過了香港和日本。
或許正是因為有這樣的數字基礎，各種各樣的“專家”、開發商們紛紛走向前台，認為我國的老百姓對開發商、房地產市場尤其是房價居高不下有怨言，是因為他們的住房消費意識“超前”、心理追求和國家發展水平不相稱，換句話說，是老百姓“不識好歹”了。
那麽，我國城鎮居民的人均住房麵積究竟有沒有達到這個水平呢？