這次金融海嘯爆發後，許多讀者擔心中國會不會也發生次貸危機？其實，這種擔心是多餘的，因為中國根本不存在發生次貸危機的土壤和條件。這就像絕大多數婦科病不可能發生在男人身上一樣。
之所以這樣說，是基於以下幾點理由：
①中國房地產市場的剛性需求強
從國內因素看，支撐房地產市場發展的穩定有效需求是城市化進程、人口結構、國民儲蓄率。
從人口結構看，中國目前和今後一個階段內，“70後”、“80後”是購房主力軍，這部分年齡在30～39歲之間的人口數量多達2.45億人，對住房的現實需求很大。
從與國外對比看，中國人均居住麵積遠遠低於歐美國家。即使按照建設小康社會的標準來衡量，每人住房麵積達到35平方米，5億城市人口至少還需要在現有基礎上增大住房建築麵積40億平方米呢。
②中國住房貸款規模並不大，投資型貸款比重不高
從中國工商銀行2008年上半年半年報披露的數據看，中國銀行業房屋貸款比例在20%左右。即使在2007年房地產泡沫頂峰時期，投資型房屋貸款的規模也隻占整個銀行信貸資產總量的4.5%左右，無論房價下滑有多大，將來都不足以引發係統性金融海嘯。
③中美兩國金融市場結構不一樣
美國次貸危機爆發的原因是金融衍生工具，而中國的金融市場結構和美國完全不一樣。
在美國，股票、利率、債券這些標的隻有十萬億、二十萬億、三十萬億美元，可是金融衍生產品卻是百萬億美元級別的，這種倒金字塔結構不可能越堆越高。而在中國正好相反，是正金字塔結構，是可以越砌越高的。
④不能簡單地用房價收入比來衡量泡沫
房地產的最大特點是具有區域性，所以，不同國家、不同地區的房地產市場價格和風險不能進行簡單類比。即使大名鼎鼎的“房價收入比”（即住房價格與城市居民家庭年收入之比），也無法簡單地用來衡量是不是出現了房地產市場泡沫。