俗話說，“一鋪養三代”。意思是說，投資一間商鋪，足可以讓子孫三代人衣食無憂。商鋪投資的巨大收益和穩定回報由此可見一斑。其實，無論投資商鋪還是住宅或是投資房地產股票，從這幾年的投資回報率和投資風險看都很不錯。
房產投資的特殊性
所謂房產投資，是指以房地產為投資對象獲取收益的投資行為。這裏的房產投資，既包括各種實體房產如商品住宅、門麵房投資，也包括房地產股票投資，但本章隻介紹實體房產投資。至於房地產股票投資，則可以參考本書“股票投資”一章。
房產作為一種特殊商品，其投資具有特殊性，這主要表現在：
對房地產市場要有足夠了解
房產投資涉及到許許多多信息和知識麵，而一般投資者對此不可能會有足夠了解。即使你在地產圈內有朋友，你的信息來源比其他人廣，也很難保證你所得到的信息是真實、有效的（為了一己私利，朋友騙朋友的事情還少嗎？）。
例如，購買期房時樓房通常還沒有造好甚至還沒有開始挖地基，這時候僅僅憑借一條消息你就能確切判斷這個樓盤的投資價值大小嗎？再例如，如果你準備買房後將來用於對外出租，等到幾年後交房後你還會有足夠的把握把它推租出去嗎？這些都是未知數。
要具有超前眼光和長遠眼光
房產建設周期較長、使用壽命更是長達幾十年，所以房產投資要具有長遠眼光。這就要求你能夠全麵了解城市規劃並加以分析判斷，最好是能買到5年之後才會變成熱門地區的冷門區域，或者現在買房的這個區域其投資色彩至少能保持5年以上（便於你屆時房產脫手）。
例如，房產投資非常注重地理位置和戶型，相比而言，戶型一旦建成就不大容易改變，但地理位置卻是可以“改變”的。當然這隻是一種比喻，說得更明白一點就是，按照現在的眼光來看很不好的地理位置，將來很可能會因為某種原因而變得非常熱門起來；相反，現在炒得很熱的地理位置，則很可能意味著它氣數已盡、投資價值到頂了。