小型商業投資要想取得成功，關鍵在於首先要選擇適合自己的項目，然後做到準確定位，在此基礎上堅持低成本戰略、差異化戰略、專一化戰略。商業的本質是提供商品和服務，但與之相關涉及到的內容包羅萬象，是一輩子也學不完的。
小型商業投資的三大定律
所謂小型商業投資，是指適合普通個人或家庭商業運作的投資項目。從投入資金看，規模從幾千元、幾萬元到幾十萬元不等，一般不包括幾百萬元、幾千萬元的大項目。
絕大多數投資者不具備雄厚的資金實力去投資大項目，一開始隻能停留在小打小鬧甚至是白手起家階段，但他們同樣有用閑散資金投資的願望和能力，並且這種願望還非常強烈。至於投資能力，則可以在實踐中得到培養和鍛煉；投資業績，也同樣可以令人矚目而至輝煌。隻不過這樣的小型商業投資還是有許多需要注意的地方，不能因為投資額小就掉以輕心。道理很簡單：投資有風險，入市須謹慎。
小型商業投資必須遵守以下三條定律：
隻有我為人人，才可能人人為我
有人說“現在的生意很難做”，其實這句話不僅適用於“現在”，也同樣適用於“過去”和“將來”，但有一條原則是不變的，這就是：“我為人人，人人為我。”隻要遵守這條定律，生意就不難做。隻要有人類，就永遠需要服務和提供服務，就永遠存在著商業機會。
一個比較實在的數據是，目前國外發達國家的人均商業麵積是1.2平方米，而我國商業最發達的上海市該數據是人均1平方米、天津是0.9平方米。從這個數據的數量上看，還有相當大的一段距離；從該數據的質量上看，我國商業投資的整體發展水平還比較低、商圈集聚效應比較差，商業地產開發存在著結構性失衡（主要表現在部分區域局部過熱、商圈重疊、缺乏總體統籌），居民消費能力低、客源單一等。而實際上，在這其中都存在著許許多多很好的商業投資機會，例如社區商業投資門檻低、回報穩定、流通性好，就是比較理想的選擇之一。