麵對房價飛漲的形勢，太多的人都在尋找房價上漲規律。畢竟，如果真的存在這種軌跡，便可順勢而動、穩操勝券了。
從過去的曆史經驗看，似乎還真的存在這樣一條“規律”，簡單地可以概括為“向右轉，向前看！”
誰都知道，房產市場上有一種“金九銀十”的說法，意思是說每年的9至10月是銷售旺季。所以，許多人便想當然地認為，一年之中這個季節裏房價漲幅最快。因此，網上便有了“團結起來不買房，狙擊金九銀十”的說法。意思是說，你房價漲得這麽快，我們偏偏就是不買、等你跌下來再買。殊不知，這正好中了銷售商的圈套。為什麽？因為全年的房價漲幅早就暗度陳倉，這時候的漲幅反而不大，你買不買隨便；如果你摒著不買，那正好給開發商下一波房價上漲留出更大的空間。
從全年看，一年四季中樓市價格的走勢具有明顯的季節性波動規律，並且不同地區有著不同的表現特點。
以上海為例。從曆史上看，一年中房價上漲幅度最快的時間絕大多數集中在三四月份，一直延續到6月末，之後的漲幅會逐步趨緩，從來沒有哪一年在9、10月份也漲過。如果抽查2001、2003、2005、2007、2009、2013、2015、2017年的具體數據，大致上能看出，三四兩個月的平均漲幅在20%，整個上半年的漲幅在30%，全年的漲幅在40%左右。
這是為什麽呢？分析認為，主要原因可能是“春節紅包”因素造成的。無論什麽樣的企業，年末分紅包括春節之前所發的年終獎、紅包、承包分紅等，在全年收入中都會占到很大的比重，總體來看會占全年收入的1/4甚至超過1/2，並且全都集中在春節前半個月內發放到手。
也就是說，從全年看，春節之前每家每戶手中的現金最充裕。但因為這時候本地人都在忙著過年、外地人更是已經或準備回家了，所以這時候的樓市必然會處於淡季。因為買房這種事畢竟是大事，誰也不會急乎乎地在乎這十天半個月。所以，從元旦開始到春節，這一個月中一般不會進行大宗商品投資，所以民間有“春節之前不買房”的說法。