房產投資要想確保獲利和安全，必須堅持“一要”“三不”原則。
要重視筍盤
所謂筍盤，是廣東人的一種說法，指在房產市場不景氣情況下業主無償贈送給你的房產。不需要你辦理首付和按揭貸款，隻要你願意繼續供貸即可，並且可以馬上過戶。
世上真有這樣的好事嗎？還確實有。一般來說，這種情況往往出現在房產市場不景氣或原業主遇到了暫時的困難，連接下來的按揭貸款都付不出來，所以與其打折賣掉，還不如做個順水人情送給別人，以低於市場價幾十萬甚至幾百萬的價格轉讓給你；前提條件是，你要願意繼續歸還接下來的銀行貸款。
這種筍盤具有兩大特點：一是便宜，二是新。歸結為一點，就是物美價廉。它以後的價格上漲空間會像雨後春筍一樣，所以應作為房產投資的優選對象。
筍盤從哪裏來呢？這就需要依靠投資者多跑、多問、多打聽了。業內人士介紹說，如果你看房200套以上就可能會覓得這種良機。
這種“看”不是說你在網上查資料、查信息，而是要到樓盤現場去實地轉悠。約好中介，一個樓盤一個樓盤、一間房子一間房子地推開門去看。當你看得多了，自然就會對每個樓盤的戶型、結構、樓層、地段、朝向等有一個大致了解，並且到後來一眼就能看出哪些房子是受業主歡迎的，哪些房子是業主最討厭的，這就叫見多識廣。
這項工作非常勞累，因為你一天也跑不了幾家；並且，樓盤並不一定集中在一處，有時間會相隔很遠。除此以外，你還要忍受中介的各種陷阱和欺詐，種種掖了毛邊說光邊的信息會讓你琢磨不透。以一天跑4家為例，這就意味著你一年到頭幾乎要把所有休息日全都泡在這上麵了。從這個角度看，房產投資的高額回報就是對你這種勤奮的獎賞。