了解一下裝潢公司是怎樣計算裝潢造價的,在物色裝潢公司之前顧客就可以做到心中有數
●從目前行情來看,裝潢公司是怎樣估算裝潢造價的呢?
裝潢公司估算裝潢造價的方法,涉及到這樣幾個因素:一個是需要裝潢的項目和工程量的大小,第二是裝潢工程的難易、精度要求,第三是我們一般所講的裝潢“檔次”高低,第四是當地、當時的市場價格行情,第五是裝潢公司的級別。以上這些方麵,綜合決定了裝潢造價的最終結果。
●在考慮這些因素的基礎上,裝潢公司估價的方法怎樣呢?
一般有兩種方法。第一種計算方法是
總造價=直接費用+間接費用
=直接費用+(直接費用×綜合係數)
其中,直接費用包括材料費、設備輔料費、運費和人工費;市內運費一般為1.5%;人工費一般一個人工為30~50元;綜合係數包括:利潤、各種施工收費、稅費,一般為20%。其中稅金約3.8%,管理費7~10%。比如說,直接費用為5.5萬元,綜合係數為20%的話,那麽,總造價=5.5+(5.5×20%)=6.6萬元。
這種計算方法就是一般裝潢公司所說的“透明報價”,意思是說,每一項材料的單價都不超過市場指導價。
第二種計算方法比較簡單,它認為
總造價=材料費+人工費
其中,每一項工程的材料費和人工費都要單獨計算,然後加以匯總就是整個裝潢工程的總造價。比如說,乳膠漆的材料費加人工費為每平方米18元,而要塗刷的麵積經過測量為187.5平方米,那麽,這項單項工程造價就等於18×187.5=3375元。如此這般,把各項工程的單項造價逐一計算出來然後相加,就是總造價。
●這個總造價我覺得看上去並不“透明”。
這兩種方法是目前比較多見的,當然顧客也可以另選其它方法。即使采用這種方法,在單價和比例上也應當雙方協商確定。