什麽是家庭裝潢監理。為什麽裝潢公司內部已經有“監理”了,顧客還要聘請“裝潢監理”
●現代家庭裝潢中都在討論,要不要找一家監理公司進行監理。可是,我到裝潢公司去一打聽,他們都說自己就有“監理”。
那絕對是兩個概念。現在確實有很多家庭裝潢公司對顧客承諾,他們公司有專職的監理員,可以為顧客提供監理,其實這種說法不對的。
●這有什麽不對的呢?到外麵也是找監理,它們自己就有監理不是更好嗎?還可以省掉我的監理費呢?
根據國家建設部的規定,無論何種形式的社會監理組織,均需經過政府建設監理機構審查批準,發給監理資格證書,劃定監理業務範圍,並向工商行政管理部門申請注冊。
這種提法徹底排除了裝潢公司內部所謂的“專職監理”一詞。也就是說,裝潢公司內部有“專職監理”既是違法的、又是對整個家庭裝潢市場的誤導。說得更明白一點,這種“專職監理”其實應該叫做質量管理人員,他們的主要職責是為了按期、保質進行家庭裝潢,是裝潢公司日常工作的一部分,和真正的“監理”是完全不同的。
●這就是說,公司內的專職監理是聽公司的指令,而監理公司要服從國家法令的規定?
一點不錯。公司內部的“監理”人員也好、管理人員也好,他們的報酬是公司發放的,作為企業的一分子,他完全應該站在公司的立場上考慮問題。特別是當公司的利益和顧客的利益發生衝突的時候,很自然地“屁股”就會坐到公司的一邊。
而社會監理是作為第三方出現的。它的主要職責是,幫助家中裝潢的顧客考察確定裝潢公司、審核確定裝潢方案、協助簽訂裝潢合同、驗收進場材料、把關施工工藝、控製施工進度,直至工程在竣工驗收以後出具監理報告。社會監理的主要工作就是為了最大限度地維護顧客權益,公正對待被監理一方的利益。