首頁 一個中國男人的財富詩章

第三章 當了億萬富翁也不要“搶先一步”(3)

美麗集團有許多投資業務,僅地產這一塊目前就有幾個在建工程:深圳以“美麗AAA”為代表,東莞的項目比這個還大,和武漢中鐵大橋局合作的項目也有三個。這些項目之間有個資金鏈的關係,而“美麗AAA”作為領頭項目,資金的先期投入最多,資金回籠也本該在先。整個集團公司的運營就像一盤棋一樣,“美麗AAA”等於公司業務這盤大棋中的“車”,“車”過不了界,現在這“車”被一張批不下來的“預售證”卡死了,資金鏈就會出現斷裂,集團公司的整個棋就死在那兒。就說“美麗AAA”這一塊,預期的售樓不能進行,幾個億的資金就無法收回來不說,上千名建築工人隻能滯留在工地,他們得吃、得拿工資。不僅如此,樓盤銷售是門大學問,銷售時機的選擇與購房者的消費心理有著極大關係。“五一”、“十一”是一年中地產商們通常最看好的時機。對一個樓盤來說,其產品本身過硬固然重要,但地產界因為銷售時間掌握得不對頭,好房子賣不出手的事也不少。一個樓盤一旦因為某個因素滯後再想推銷出去,成功的可能性幾乎是微乎其微。房地產是一次性投入、一次性收益,當逐步投入時別人不知道不理解。這次已經投入了幾億元,卻不知道何時能收回……

歐陽來來回回上上下下到規劃局、國土局跑了多少趟自己也數不清了,每次都是恭恭敬敬地敲辦公室門,聲音也不敢大,態度還不能急。

“我們這個文件不能批的關鍵原因是什麽?我們知道後好馬上去改善。”在辦公室內,歐陽輕聲地問工作人員。

“這個原因……”對方正慢條斯理地準備解釋時,歐陽的手機驟然響起。

“對不起,對不起,我先接個電話。”歐陽連連道歉,躬身退出了辦公室門。

鬼電話,早不響晚不響,緊要關頭響什麽嘛,歐陽退到牆角無奈地接起電話,心煩意亂:“喂……”