十二年後的今天，在廣州的街頭，人們依然可以隨處看到碧桂園的流動巴士，“碧桂園——給你一個五星級的家”，這句家喻戶曉的廣告語依舊散發著咒語般的魔力，虎視眈眈地捕獲著每一個可能的“獵物”。
十多年來，碧桂園所到之處無不令競爭對手膽寒，它已經成了一個符號、一種生存模式、一個曾經書寫過傳奇並且依然在不知疲倦地克隆著一個個傳奇的龐然大物。
它曾經創下過每分鍾賣一套別墅的樓市紀錄，7天賣75億也隻是其曾經輝煌的一個瞬間而已，而它的幕後老板楊國強，也從一個洗腳上田的農民包工頭登上了胡潤的福布斯富豪榜。
然而十二年前，碧桂園卻是“珠三角”乃至全中國最大的爛尾樓盤，沒有人想到它還會有明天。
正如王誌綱自己的評價，碧桂園的成功就像十月革命“阿芙樂爾”號的一聲炮響，盡管這門炮的威力不能跟今天的新式武器相比，盡管後來的地產策劃無所不用其極，但它畢竟開辟了一個新的時代。
可以說，碧桂園的起死回生從一開始就與戰略策劃結下了不解之緣，它的血管裏至今還流淌著戰略的基因。而圍繞那場傳奇商戰的種種方法和理念，直到今天依然值得我們回味和思考。
|房地產不等於鋼筋加水泥|
這是一句在中國的房地產界曾經廣為流傳的論斷。說這話的不是別人，就是後來被很多人稱為“策劃大師”的王誌綱。今天再來重溫這句老話已不再令人感到新鮮，但在20世紀90年代中後期，對於剛剛起步的中國房地產市場來說，卻不知令多少在黑暗中摸索的發展商們豁然開朗。
讓我們先回到1993年。這一年的6月，距離時任國務院副總理的朱鎔基第一次考察北海的5個月後，隨著一紙《關於當前經濟情況和加強宏觀調控的意見》的通知，地產行業的“狂歡節”突然結束了，時間的鍾擺戛然停止在那個令人難以置信的夏天。事先沒有任何征兆，當全中國無以計數的淘金者和數以萬億計的資金像蝗蟲一樣撲向以海南、惠州和北海為代表的東南大地時，沒有人會想到擊鼓傳花的遊戲有停止的一天，然而事實堅硬得令人寒心。一個時代結束了。