公元1999年6月，一條從廣州南跨珠江直通番禺的華南快速幹線徹底改變了南村的命運。
昔日的南村，是環繞在珠江懷抱裏的一個普普通通的嶺南小鎮，依然保留著一派桑基魚塘、蕉林稻海的田園風光，寧靜而祥和。
不知什麽時候，在一片靜悄悄之中，一個個不速之客在這裏安營紮寨、厲兵秣馬，一場無聲的圈地運動悄然席卷了南村近兩萬畝的土地，少則一千畝，多則五六千畝，紛紛落進了八大地產巨鱷的腹中。奇怪的是，在這些巨鱷的地盤上，有的隻見巨型的推土機大片大片地吞噬著肥沃的農田，轟鳴的機器聲攪碎了小鎮的清夢，泥漿飛濺，塵土飛揚，直到深夜還是燈火通明；而有的卻不為周圍的喧囂所動，依然是一副沉睡的樣子。
有人意識到，南村，這個地處廣州番禺區南部的小鎮，正醞釀著一場迄今為止中國房地產史上競爭規模最大、競爭程度最激烈、競爭水平最高的世紀之戰。因為華南快速幹線的貫通，南村也有了一個更大氣、更響亮的名字——華南板塊。
這場戰爭什麽時候來，它將會帶來怎樣的震撼，沒有人知道，甚至連要發起這場戰爭的主人公們心裏也不清楚。這些巨鱷不約而同地紛至遝來，更多的是憑借一種直覺，一種擴張規模的需要，有著足夠實力的他們，似乎並不急於展開實質性的競爭。
但隻要稍微了解一下這些巨鱷的“家底”，就不能不使人感到幾分膽寒，正所謂“來者不善，善者不來”。
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祈福新村——雄霸一方山大王，圈地6500畝。
1991年，曾在加拿大攻讀土木工程學研究生的香港地區商人彭磷基來到當時還很偏僻的番禺，在鍾村、市橋兩個小鎮之間的“三不管”地區蓋房子。出乎意料的是，原計劃一年銷售的第一期房子幾天內就在香港地區被一搶而空。1997年，香港地區回歸，祈福新村又創出了年銷售額14億元的曆史紀錄。在郊區十年做大、孤軍奮戰的祈福新村，打破了房地產開發“地頭、地頭、還是地頭”的傳統教條，也落了個“中國第一村”的美譽。如今的祈福新村，經營著兩萬戶人家，15萬人口，成了香港地區人和老外們紮堆的地方，如果是在歐洲，這已經是一個城鎮的概念，難怪有人把彭磷基戲稱為“祈福市市長”。極其成熟的社區配套，便利的生活設施，8萬平方米的五星級會所，34萬平方米、全國最大的私人屋村人工湖及環湖公園，無不顯示著一個王國的氣度和風範。