悲觀者往往正確，樂觀者往往成功，我不和悲觀的人說話。
——寫在前麵
在微信公眾號的後台，經常有人問我各種問題，有的問職業規劃，有的問投資。下麵，我分享一下自己的投資邏輯。
一
框架比努力更重要。什麽是框架？就是你要知道麵前這個事物的整體數據、規模、比例、趨勢。
舉個例子，很多人都把炒房團說得神乎其神，說房價都是他們炒起來的。
但是隻要你稍微懂一點框架知識，就知道這個觀點有多荒謬。
1. 規模
中國目前的樓市規模為400萬億人民幣左右。2019年，中國的GDP約100萬億人民幣，樓市規模是中國GDP的4倍。
中國所有的資產，無論是風險極低的資產（存款、國債），還是風險較高的資產（債券、股票等），加起來的規模是多少？
200萬億人民幣左右。
樓市規模是這些資產之和的2倍。
2. 比例
購買房產的目的一般分為三種：自住、投資、投機。
炒房團，肯定屬於投機。
投資和投機的區別是什麽？前者長期持有；後者快進快出，短平快操作。
既然是短平快操作，就要有一個前提，短期看漲，長期看跌，這是判斷趨勢。在目前這麽嚴苛的限購、限售條件下，想買的時候能買得進，想賣的時候能賣得掉，這又是一個前提。
全中國人口中，資金實力在千萬元以上的，占比不到1%，在這1%中，能判斷房價短期漲跌的，占比極少，估計不到萬分之一，因為這連很多資深專家都做不到。
這就完了嗎？並沒有。
能夠判斷出短期漲跌的人中，願意不辭辛勞、真正動手操作的人，又不足其中的1%。大多數人是“口頭革命派”，真正要幹點事時，是邁不開腿的，這個1%的比例可能都算高的。
1%×1%×1%=0.0001%，也就是百萬分之一。14億人口的百萬分之一，是1400人。往大了說，算1萬人好了。