就因樓炤的一句話，使瀕臨絕境的宋金議和轉危為安。
臘月二十七，秦檜率領孫近、李光兩名執政來到館驛，麵對手持大金國書的張通古叩首九次，山呼“萬歲”後朗聲道：“下國君王正在諒陰之中，今特命右相秦檜等前來恭迎大金國皇帝詔書。”
“念江南康王難行吉禮，今特允秦檜代康王拜受國書。”張通古說完，接著取出詔書宣讀。詔書並無新的內容，無非是稱宋廷為下國，趙構為下國君主，下國君主對上國須納貢稱臣，大金賜還河南土地，並歸還梓宮及趙構生母韋氏等。
宣詔完畢，秦檜率眾宰執再次叩首致謝：“下國謹遵大金國皇帝聖旨，世為藩臣，永結盟好。”
當大金國的國書放在趙構的禦案上後，他這才長長籲了一口氣，懸掛多日的心終於落了下來。
這個春節趙構是少有的愉快，整個後宮因官家心情舒暢而笑聲迭起，就連患病多日的張婕妤也似乎痊愈了大半。
過完上元節，張通古一行啟程北返。趙構命同簽書樞密院事韓肖胄為報謝使，護送張通古一行使金。接著又命王倫為梓宮迎奉使及交割地界使前往開封；命同大宗正事趙士褒及兵部侍郎張燾趕赴西京洛陽朝陵。
這日散朝後，趙構將三名宰執大臣召進宮裏，神采飛揚道：“自建炎元年巡幸東南，已有十一年了，然而至今國都未定。前有李綱主張定都襄陽，後有王庶主張選址江陵，又有張浚、呂祉等主張立國建康。究竟都城設於何處，朕想聽一聽眾卿的意見？”
秦檜清楚，官家喜歡杭州，否則去年就不會離開建康。雖然離開建康為趙鼎倡議，實際上是秉承官家的意思，於是道：“臣以為，襄陽、江陵、建康均不及杭州。杭州乃三吳都會，人傑地靈，物產富饒。據杭州即有兩浙，有兩浙即有兩湖。有兩湖上可通巴蜀與川陝，前可俯就中原與兩淮。目今和議達成，當以富國為上，臣以為杭州應為首選之地。”