勞山下清宮，耐冬高二丈，大數十圍；牡丹高丈餘，花時璀璨如錦。膠州黃生，築舍其中而讀焉。一日，遙自窗中見女郎，素衣掩映花間，心疑觀中烏得有此？趨出，已遁去。由此屢見之。遂隱身叢樹中以伺其至。無何，女郎又偕一紅裳者來，遙望之，豔麗雙絕。行漸近，紅裳者卻退，曰：“此處有人！”生乃暴起。二女驚奔，袖裙飄拂，香風流溢。追過短牆，寂然已杳，愛慕殷切，因題樹上雲：“無限相思苦，含情對短窗。恐歸沙吒利，何處覓無雙？”歸齋冥想。女郎忽入，驚喜承迎。女笑曰：“君洶洶似強寇，使人恐怖。不知君竟騷士，無妨相親。”生略叩生平，曰：“妾小字香玉，隸籍平康巷。被道士閉置山中，實非所願。”生問：“道士何名？當為卿一滌此垢。”女曰：“不必，彼亦不敢相逼。借此與風流士長作幽會，亦佳。”問：“紅衣者誰？”曰：“此名絳雪，亦妾義姊。”遂相狎寢。
既醒，曙色已紅。女急起，曰：“貪歡忘曉矣。”著衣易履，且曰：“妾酬君作，口占勿笑。”曰：“良夜更易盡，朝暾已上窗。願如梁上燕，棲處自成雙。”生握腕曰：“卿秀外惠中，使人愛而忘死。顧一日之去，如千裏之別。卿乘間當來，勿待夜也。”女諾之。由此夙夜必偕。每使邀絳雪來，輒不至，生以為恨。女曰：“絳姊性殊落落，不似妾情癡也。當從容勸駕，不必過急。”一夕，女慘然入曰：“君隴不能守，尚望蜀耶？今長別矣。”問：“何之？”以袖拭淚，曰：“此有定數，難為君言。昔日佳什，今成讖語矣。‘佳人已屬沙吒利，義士今無古押衙’，可為妾詠。”詰之，不言，但有嗚咽。竟夜不眠，早旦而去。生怪之。
次日，有即墨藍氏，入宮遊矚，見白牡丹，悅之，掘移徑去。生始悟香玉乃花妖也，悵惋不已。過數日，聞藍氏移花至家，日就萎悴。恨極，作哭花詩五十首，日日臨穴涕洟其處。