固安鄉人劉瑞，販雞為生，年二十，頗有姿貌。一日，驅十餘雞往城中販賣，將近城門，見一女子，容態絕世，呼曰：“劉郎來耶？請坐石上，與郎有言。我仙人也，與郎有緣，故坐此等君。君不須驚怕，決不害君，且有益於君。但可惜前緣止有三年耳。君此去賣雞，必遇一人全買，可以掃擔而空，錢可得八千四百文。”劉唯唯前行，心終恐懼。及至城中賣雞，果如所言，心愈驚疑，以為鬼魅，思避之。乃繞道從別路歸家，則此女已坐其家中矣。笑曰：“前緣早定，豈君所能避耶？”劉不得已，竟與成親，宛然人也。
及旦，謂劉曰：“住房太小，我住不慣，須改造數間。”劉曰：“我但有雞價八千，何能造屋？”女曰：“君不須慮及於此。我知此房地主，亦非君產，是君叔劉癩子地乎？”曰：“然。”曰：“此時癩子在賭錢場上輸了二千五百文。君速往，他必向君借銀，君如數與之，地可得也。”劉往賭錢處，果見乃叔被人索賭債，捆縛樹上，見劉瑞，喜不自勝，曰：“侄肯為我還賭錢，我情願將房地立契奉贈。”劉與錢，立契而歸。女在其屋旁添造樓屋三間，頗為宏敞。頃刻家夥俱全，亦不知其何從來也。
鄉鄰聞之，爭來請見。劉歸問之：“可使得否？”女曰：“何妨一見。但鄉鄰中有王五者，素行不端，我惡其人，叫他不必來。”劉以告王，王不肯，曰：“眾鄰皆見，何獨外我？”遂與群鄰一哄而入。群鄰齊作揖，呼嫂問安。女答禮回問，顏甚溫和。王五笑曰：“阿嫂昨宵受用否？”女罵曰：“我早知汝積惡種種，原不許汝來，還敢如此撒野！”厲聲喝曰：“捆起來！”王五雙手反接跪矣。又喝曰：“掌嘴！”王五自己披頰不已。於是眾鄰齊跪，代為討饒。女曰：“看諸鄰麵上，叉他出去。”王五踉蹌倒爬而出。嗣後遠逃，不敢再住村中。