作品一:
國企頻繁製造“地王”為轉型升級埋下“地雷”
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出錄音:場上最高叫價18.9億……壓混……
昨天(8月5日),在蘇州市今年最大一場土地拍賣會上,位於吳中經濟開發區的十四號地塊吸引了中海、華潤、保利、雙冠、棲霞建設等十幾家地產企業的爭奪。經過幾十輪的鏖戰後,19億元的報價已經是起拍價的一倍了。此時,擁有國企背景的保利地產和中海地產互不相讓。勢在必得的中海報出19.8億元後,現場一片掌聲。這也印證了中海發展(蘇州)有限公司總經理張貴清在之前所說的一句話。
出錄音:對於中海來講,用趙本山的話來說,就是“不差錢”。
然而,保利地產隨即報出19.9億元,並最終以高出起拍價108%,奪得十四號地塊。今年蘇州新“地王”也由此誕生。
出錄音:5、4、3、2、1,成交……掌聲……
值得關注的是,在製造蘇州“地王”之前,保利分別以高價在重慶、北京、成都奪得三幅地塊。保利房地產集團董事會秘書嶽勇堅表示,高價拿地風險非常大,但拿不到地的話,壓力更大。
出錄音:土地的話,你超出一定的價格確實存在著比較大的風險。我們今年參加了30多次的土地拍賣,實際上我們隻拍下了四塊地,你發現你去投標每一塊地你都拿不到,你也會有這個壓力,你也會著急。
背景資料:保利隻是“國企頻造地王”這部大片的主演之一。來自《易居中國》的數據顯示:今年4至6月,全國共拍出10個地王,其中北京、上海、廣州等一線城市新地王的買家都是國企。而在國資委分管的136家中央國有企業中,近七成涉足房地產,其中主營業務不是房地產的近80家,他們的主業分別是鋼鐵、醫藥、糧油、化工等。
著名經濟學家郎鹹平表示,為應對全球金融危機,國家實行了寬鬆的貨幣政策,銀行在上半年就放出了7.37萬億的巨額信貸,資金空前充裕的國企紛紛加入到天價囤地的行列。