趙燁心中如是所想，但是呢，他也知道，一下子建造這麽地標建築並不現實，還是需要一步一個腳印。
高樓大廈作為辦公總部倒是可以，但是做科研的話，那就不適合了。
這些高樓大廈，大部分樓層都會租給其他公司使用。
不過，陸家嘴的麵積很大，可以在總部大廈周圍建立一些風格獨特而又奇異的科研大樓，比如穀歌的新園區形似帳篷的Bay View、蘋果飛船總部大樓、亞馬遜總部大樓Helix（三塊相連的玻璃球頂組成）、騰訊總部大樓等等……
趙燁估計，光是大型科研大樓，就有好幾十棟之多，拱衛著無疆大廈。
當然了，陸家嘴將來要發展成為上海國際金融中心，所以，商業大樓的數量也不能少，而且這些商業大樓的價值將來會一路飆升。
因而，改造陸家嘴絕對是一項獲利巨大的項目。
趙燁計劃，陸家嘴左側的土地用於建造科研大樓，占地約四分之一；陸家嘴右側麵對上海外灘萬國建築群的土地建造商業開發，占地四分之三。
未來，哪怕是無疆集團跟不上時代的要求，技術落後於其他，哪怕後代不肖子代太多，但是也能依靠陸家嘴收租，讓子孫後代衣食無憂。
古語雲：“愛子，則為之計長遠。”
鄭裕彤怕子孫敗光家產，斥資千億資產建成高樓收租。
趙燁也得為子孫後代計長遠。
當然了，改造陸家嘴項目，並非一蹴而就，分成很多期工程。
趙燁心中盤算了一下，最先確定了幾個大型工程。
第一個工程是：東方明珠廣播電視塔，前世上海標誌性建築，必須留在陸家嘴。
第二個工程是：迪拜塔。如何才能彰顯無疆集團的地位，那就是修建迪拜塔作為無疆集團的總部大樓。迪拜塔高828米，162層，單單造價就超過10億美元。如果再算上內部購物中心以及周邊的人造湖泊等等配套設施，總投資好幾十億美元。當然了，如果是現在就開始建造，美元的購買力很強，估計二十多億美元就足夠了。