紐約公寓有兩種，共有公寓（Condo）和合作公寓（Co-op），從大樓的外表上你不能判斷哪個是合作公寓，哪個是共有公寓。
共有公寓是有產權的房產，簽訂買賣合同以後，共有公寓的業主對公寓和大樓公共區域的一定比例擁有產權，業主需要向城市繳納房產稅，並且向公寓管理運營的公寓委員會繳納公共管理費。
合作公寓就不一樣了，整個公寓樓是一個公寓公司，購買公寓隻是讓購買者擁有這家公寓公司的股份，這個股份隻是給了購買者在公寓內居住的權利，並不擁有公寓產權，公寓的產權在公寓公司手裏。
因為沒有產權，所以不需要繳納房產稅，隻需要按月向公司付費，由公司作為一個整體向城市繳納房產稅。購買者付費其實包含房產稅和公共管理費等相關的費用，隻不過作為合作公寓公司，公寓的房產稅比共有公寓的比例要低不少，變相的降低了合作公寓的購買價格。
但是由於合作公寓屬於公司，所以購買人是否能購買，完全取決於公寓委員會的決定，他們可以直接拒絕購買者，並且購買者要再次出售公寓股份時，也需要公寓委員會的審核，避免價格過低影響其他人。
總之，這裏的彎彎繞特別多，還有手續費問題，貸款的問題，首付款比例的問題，隱私的問題等等等等……
吉米已經完全暈掉了，在這種暈乎乎的狀態下，他也沒辦法去看公寓了，找個理由就離開了中介公司。
吉米以前從來沒買過房子，不管前世還是這一世，他根本沒有想過買房子會多麻煩，這回知道了，直接讓他差點打消現在買公寓的想法。
這個還真的需要專業人士來處理了，吉米當個錢包就行，就是這個專業人士需要好好找找。
吉米無聊的在路上溜達著，就當逛街了，現在腦子有點迷糊，要想想後麵怎麽搞。突然從他旁邊過去了一輛皮卡，吉米發現車上有個印象深刻的圖標，銀色盾徽。