第12章 綜合投資環境
關於那個土地租金，價格算是中等，除了一些看不見的費用，每畝300元一年，按年交。
土地除了不平整，不方便灌水以外，土質還不錯。那裏是廣西中部，氣候炎熱，甜玉米可以3季。
交通也很好，土地在國道邊上，卡車直接到地頭，然後跑5公路就到高速公路。
土地不是的，是的，農民的土地不敢要，糾紛太多。
早的玉米，雖然草很多，但是玉米也不小。
早的玉米真的是3無產品，無激素，無農藥，無除草劑，灰長灰長好吃。
關於投資。由於開始沒有經驗，也做了不少冤枉投資，如果有人想做的話，預算每畝平均2000元左右是適當的。管理得當的話，回收周期是2年半左右。以後就是一個流水線運轉的企業了。
基礎建設投資是比較大的，我進場以後，累計投資了電力、機井、灌溉通道、設施、還有各種農具，相當於手拿鈔票入白地，什麽都要買到完。
不過規模農場的基礎設施，效益比還是很高的，我投入了2.5萬左右，就可以灌溉70%的土地。明年再追加1萬多投資，基本上土地灌溉全覆蓋。同樣的農村要搞渠道，覆蓋全村，起碼要十幾萬以上。規模農業的優勢還是比小農明顯。
對於機械化，不能迷信。要因地製宜，按照我計算，半機械化半人工，還是比較合算的。
做企業很多時候最怕和zhèng fǔ打交道了，如果涉及到和本地農民的瓜葛，那糾紛會很多。但是在我從事的這塊農業，這個投資環境還是整體不錯的。
首先是土地，土地我是和監獄農場簽訂的，根子上避免了一切和農民發生糾紛的可能，後來有一些小糾紛，主要是我收獲玉米以後，他們偷偷摸摸來砍點玉米杆喂牛。而我的玉米杆是要賣給養牛場的，所以和當地農民有一些不快。但是我也是本地人，這種事情不會惡化到哪裏去，jǐng告幾次，後來他們也不來了。南瓜被偷了一些，不過明年我養上2條狼狗，估計損失也不會大。