封雲亭，太行人，年少喪偶。這一天有事前往縣城，傍晚住在客店，長夜寂寞，不免思念女色，遐想連篇。忽然間牆壁上現出一女子圖像，皺眉伸舌，頸上套著一根繩索，緩緩降落地麵。封雲亭心中訝異，尋思“這肯定是吊死鬼。”不過青天白日的，卻也並不害怕，說道：“娘子是否冤屈難伸？有用得著在下之處，盡管開口。”
女子道：“萍水相逢，不敢麻煩公子。但有一件小事，想請你幫忙。當年我在房梁吊死，舌頭難以縮回，繩索也無法摘除，請公子砍斷房梁，用火燒毀，小女子便可脫離苦海。大恩大德，永不敢忘。”
封雲亭答允了，次日跟店主人提起此事，店主人道：“十多年前，這裏本是梅家宅院。有一晚，某小偷入室盜竊，被梅老爺抓獲送官。縣令收取小偷賄賂，汙蔑梅小姐與他有染，派人前去捉拿。梅小姐氣憤難平，為了證明清白，竟爾上吊自盡。梅老爺夫妻受不了打擊，也相繼去世。小老兒花了五百兩銀子，將宅院買下，開了一家酒店。自開張後，店中經常鬧鬼，請了許多道士鎮壓，均是徒勞無功。如果燒毀房梁，能讓梅小姐重獲自由，小老兒願意幫忙。隻是好好一件房屋，就這麽燒掉，損失太大，小店本小利微，實在承擔不起。”
封雲亭道：“有多少損失，全算我頭上。”店老板聞言笑道：“有公子這句話，我便放心了。”兩人一齊動手，砍斷房梁，一把火燒成灰燼。
是夜，梅小姐再次現身，萬福行禮，誠懇致謝。封雲亭見她體態曼妙，心中大悅，想要與她歡好。梅小姐道：“人鬼纏綿，冥氣入體，會折損公子壽命，我不能害你。再說了，我之所以自殺，正是為了保全名節。如果與公子無媒苟合，豈不是功虧一簣？跳進黃河也洗不清了。你我命中有緣，我遲早都是你的人。來日方長，不必如此性急。”