第十八章 抄底
後來李信通過新聞了解到。
將這次江州市房地產泡沫事件推向最**的，是一位溫州炒房團的大佬，人稱“房哥燕十三”。
他一下子貸款好幾十套房子。
2006年，貸款是沒有限製的，首付三四成，可以貸款很多套。
他們全家就這麽貸款，持有了很多很多房產。
但是，他們非常明確的是短期持有，漲價就賣，不打算收租。
所以，這幾十套房子，都是空置的。但是，賬麵財富在不斷的上漲。
結果，十一月初期，江州市房價暴跌。
這位炒房團大佬就是栽在這個上麵了。
原因很簡單，他賭房價一直漲。
所以，除了留下一筆流動資金，供幾個月的房貸以及自己開銷之外，全部高杠杆買入房產了。
重點是，沒有出租。
因為，那些廠哥廠妹也租不起價，幹脆不去出租。
然而，就在他持有的時候，房價崩了，開始暴跌。
這位房哥就困住了。
好了，這個時候，有人開始要問了，這位朋友，持有這麽多房產，就算開始暴跌，賣掉幾套，不就可以了嗎？
一來，每月還貸就減少了。
二來，流動資金就多了啊，撐一下就過去了。
兩全之策啊……
但是，人算不如天算。
隻有經曆股災以及熔斷，才有感覺——在中國這種幾乎不存在流動性問題的股市，還是會出現賣不出去的時候。
要知道，房價這東西，一旦下跌，尤其是大批量大幅度下跌的時候（價量齊跌），會出現持幣觀望的情況。
這種情況最嚇人。
因為，會引起惡性循環。
暴跌——持幣觀望——房東迫於壓力，再降價——又引起更大的下跌——之前買入接盤的人，轉瞬損失幾十萬
損失幾十萬的接盤人後悔不迭——準備買房的一看這個情況，更不敢買——房東壓力更大，更加要降價——再一次循環。