占地寬廣、規模宏大的周王府幾乎占據了開封城小半個城區的麵積。這座在宋金故宮遺址上修建的龐大建築，自洪武十二年動工興建，一直到洪武十四年才基本完成。
整個王府由內外兩座城垣組成。蕭牆“高二丈許，蜈蚣木鎮壓，上覆琉璃瓦”，周圍九裏三十步，“向南是午門，東曰東華門，西曰西華門，北曰後宰門”。
內城即紫禁城（這名兒霸氣），牆高五丈，上有垛口，四周有城壕環繞，四麵有門，“南門曰端禮門，北門曰承智門，東門曰禮仁門，西門曰遵義門”。
王府內建築還有承運殿、前、中、後殿、家廟、社稷山川壇、書堂、宮門、前後寢宮、漿糨房、淨房、宰牲亭、儀仗庫、退殿、世子府、典善所、庫房、馬房、承奉司及歇房、六局、祿米倉、收糧廳等。
開封城的大小，從唐五代到現今的大明並無大變化，至今仍是河南第一大城。開封城周長二十裏一百九十步，而周王府的蕭牆周長就接近十裏。折算下來，周王府的蕭牆占到了開封城牆的一半左右，可見周王府在明開封府的顯要地位。
除王府之外，開封城內還有眾多郡王府、將軍府、中尉府等，這些府邸的修建也占用城內大量的土地，整個開封城內王府遍布街巷，王府子孫親戚及仆役不計其數。
周王府銀安殿內，頭戴烏紗翼善冠、身穿紅色四團龍圓領常服、腳蹬皂皮靴、年近五旬的周王朱恭枵端坐於龍椅上，堂下對坐的是前來拜會的開封知府路雋，以及王府長史孫三省。
自從接到皇帝準備嚐試廢除藩禁之策的密旨後，路雋不禁對朱由檢的這一計劃拍案叫好。
就任開封知府兩年多以來，路雋平日間也是被治下成千上萬的朱家子孫搞得頭大無比。
周王以外的其他郡王、將軍，惡行累累者數不勝數。