賈府的格局分為東、中、西三路。賈赦院在東路，其院落的格局要偏小巧雅致。
賈環中午放學後，在書房門口和賈蘭道別，打發長隨趙國基去二門處往裏頭傳了話：中午不回去吃飯。然後，帶著錢槐和賈琮一起往東而去。
賈蘭悶悶不樂的帶著桂樹和兩個書童往二門裏走去。他聽從他娘的吩咐和三叔疏遠後，現在越發的沒朋友了。他其實很想和三叔一起玩的。
賈環和賈琮一路從書房小院裏向東，出了角門，再繞幾步，從一處儀門中進入賈赦院中。夏末之時，院中古樹參天、假山奇石隨處可見，風景幽美。
紅樓書中第三回有一段借林黛玉的視角對賈赦院最直接的描寫：邢夫人攙著黛玉的手，進入院中。黛玉度其房屋院宇，必是榮府中花園隔斷過來的。
進入三層儀門，果見正房廂廡遊廊，悉皆小巧別致，不似方才那邊軒峻壯麗，且院中隨處之樹木山石皆在。一時進入正室，早有許多盛妝麗服之姬妾丫鬟迎著……
風物景致是一方麵，關鍵點是：賈赦院與榮府中花園隔斷。林黛玉從賈母處到賈赦院竟然要先出垂花門繞道，往東過榮府正門，再進入儀門之內。
這其實也就將賈赦和賈母不和的關係隱晦的點出來。
賈環和賈琮抵達邢夫人宴客的正房處時，屋簷台階上早候著的一個體麵丫鬟，笑著將兩人領進去。
賈赦院的正房堂屋富麗堂皇，通透寬敞，擺設精致。三五個丫鬟、婆子簇擁著正坐在屋內右側的椅子上的邢夫人。
邢夫人年紀約四十左右，穿金戴銀，暗紅色的綢緞衣衫，一副貴婦人的打扮，手拿著汝窯茶杯喝茶。她見賈環、賈琮進來，笑吟吟的道：“喲，環哥兒來了，快坐，快坐。看這天熱的！滿頭大汗。”
房間中大小丫鬟、婆子們聞言立即動起來：端茶、倒水、遞毛巾、打扇子。