深市土地拍賣試點開始, 市裏準備低調行事。
1984年5月，不冷不熱，溫度宜人。
深市政府小禮堂門口布告欄裏貼了張告示, 上麵隻有幾行簡單的文字, 最顯眼的便是那一句：1984年5月6日上午9點小禮堂，翠湖水庫C01地塊競投。
拍賣這個字眼太過敏感，市裏不敢用，想來想去用了“競投”二字。
市領導把江啟築叫來，語重心長地交代：“土地拍賣是我們國家史無前例的大事, 必須謹慎小心。通過這次競投，我們希望能夠摸清楚土地拍賣的流程, 為下一步公開土地拍賣做準備, 並借此推動我國土地製度改革。你作為房管局下屬的房地產公司，更要做好排頭兵，這塊地, 必須拿下！”
江啟築提醒了一句：“可是……參加競投的還有七、八家公司呢, 柳葉有京都背景, 如果柳元瑜一定要拿下, 他財大氣粗, 我怎麽和他拚？”
市領導恨鐵不成鋼：“你呀, 你呀, 有市裏撐腰, 你怕他做什麽！”
江啟築還是心裏沒底。一則公司不一定有柳元瑜有錢, 二則柳元瑜放了狠話決不會讓步, 萬一他虧本也要拿這塊地怎麽辦？江啟築與陶南風已經做過測算, 按照售價每平方米2800元測算, 公司能夠承受的水庫地塊最高價為580萬。超過580萬, 肯定會虧本。
他是國企，怎麽能做虧本的買賣？這不是損害國家利益嗎？
通過貿易補償的方式，深市房地產公司已經在深市完成幾個房地產項目，每一步都穩紮穩打。現在讓江啟築冒著虧本的風險去拿地，他沒這個勇氣。
江啟築張了張嘴，悄悄問領導：“那……市裏能不能在拍賣的時候悄悄地幫幫忙，關鍵時候拍下槌子？”
市領導看江啟築那小心翼翼的模樣，啞然失笑：“老江啊，競投廳裏都是自己人，放心。隻不過土地拍賣本就是價高者得，我們也不能越界，最終還是得靠你們自己啊。”