明珠的新賜宅邸坐落在槐樹斜街，原是前明福王在京的藩署。福王府遠在洛陽，按明律諸王無事不許擅入京師，所以這宅子其實一直閑置。若論它的規製，華麗軒昂，京師八個鐵帽子王府誰也難比。康熙八年前，因鼇拜當政，人人怕樹大招風，誰也不敢問津。康熙十年之後有幾位王爺想請旨住進去，卻又無端鬧起鬼來。眼瞧著樓閣亭榭畫梁雕棟，樹木成蔭，鬱茂蔥蘢，可是無人敢要。惟明珠不怕鬼，奏明康熙後，住了進去。說也蹊蹺，自他住進以後，鬼也就沒有了。
因知康熙要來見高士奇，明珠回府第一件事便是命人布置府邸，將諸如大玻璃穿衣鏡、鍍金自鳴鍾、玉製朝珠如意、金佛玉馬統統收藏到後花園的庫房中，又到琉璃廠市上胡亂買了幾十箱舊書擺到前庭，一直折騰到第二日辰時才算停當。明珠這才想起，回來後還一直沒見著高士奇，便派人到書房叫兒子性德到前頭問話。他疲倦地坐了，剛吃了一口茶，門官老王頭拿著一封拜帖進來，稟道：“中堂老爺，靳輔中丞來見！”
“快請進來！”明珠一按桌子起身，剛到天井，便見靳輔已進了二門。明珠滿臉堆起笑容，將手一拱，說道：“紫桓兄，久違久違！自康熙十二年風陽府一別，轉眼就是五載，兄弟可是掛心得很。”因見靳輔身後還跟著個布衣荊釵的女子和兩個總角童子，便又問，“這二位是——”
“我們進去再說。”靳輔答道，明珠見性德過來，便用眼神示意在廊下候著，又轉臉對靳輔笑道：“老兄，愣什麽喲？請，請——把聖上賜我的大紅袍茶泡上來四杯，另包一包送給靳大人！”
“紫桓，”明珠一邊給靳輔和李秀芝親自奉茶，一邊說道，“你幾次來，我都不在家，實在抱歉，帖子斷不敢當，隻好退回。不過你老兄也太古板，留下你的住處，難道我不能跑幾步去看你？見著聖上了沒有——都有些什麽旨意？”說著，用眼睨了一下李秀芝，關心地說，“你隻管用茶，不必拘束客氣。”