武大郎見大家都發愣，開始詳細講解自己的調研。
“經過調研，東京的富商，幾乎都熱衷於投資房地產，蓋房子不是賣，而是用以出租。有一個官員，大官，咱就不說誰了；此人在東京建造房屋出租，每日租金收入有120貫，月入3600貫，是宰相月俸的8倍。”
“現在的冰櫃街，是汴京的繁華地段；但此前，真宗時期，這裏隻是有一個大水塘；宰相丁謂考察後發現，由於冰櫃街地勢低窪，經常積水，所以被辟為儲備消防用水的用地。”
“在一般人看來，這裏人煙稀少，就是一塊廢地。”
“但丁謂頗具商業頭腦：他在宅基地附近開鑿了一個大水池，既可將積水蓄於一處，挖出來的泥土又可以用來墊高地基。然後他又修建了一座橋，再向朝廷奏請開辟保康門為通衢，很快冰櫃街便成了繁華地段，地價與房價都蹭蹭蹭往上漲。”
“就連朝廷都眼饞這塊租房肥肉，在都城與各州設立“店宅務”，相當於官營房地產公司，專門經營官地與公屋的租賃。”
“天禧元年，汴京店宅務轄下有23300間公租屋。天聖三年，京師公租屋的數目又增加到26100間；以至於直到現在，房租都是朝廷財政收入的重要來源之一。”
說到這裏，武大郎停下來，等其他人發表意見。
這次大家聽清楚了，武大郎要在京城投資建房，然後出租。
“我倒是聽明白了，可是，建房子需要錢啊？”
武大郎笑了：
“要是不需要錢，我還回來開會幹什麽？直接就在京城幹了！”
斷舍離點點頭。
“聽起來確實是一個好生意，但我們都沒接觸過這一塊，萬一投資失敗怎麽辦？”
一直沒說話的武鬆站了起來：
“諸位，你們沒有去過京城，不知道哪裏繁華程度，就是晚上，走路不看道，都要撞上人，烏泱泱一片，全是人。”