我自稱是個業餘的景觀設計師，很多人可能會感到驚奇，包括一些老朋友，我家裏甚至聘請了一位非常專業的景觀設計師，以確保我不會破壞我們的家。我們需要解決的問題是在波肯提克山莊尋找建房子的最佳位置。我認為我的優勢在於熟悉這裏的每一寸土地，每一棵蒼天大樹都是我的朋友，我對每一個角度的風景都了如指掌——我已經研究過上百遍了。於是在這位偉大的設計師畫出設計圖、立下標樁之後，我問道：是否能夠讓我嚐試一下？
幾天後，我就畫出了圖紙，道路的設計剛好捕捉到上山途中最驚豔的風景，路的盡頭，河流在山巒間蜿蜒，白雲飄浮在空中，整座山莊的美景盡收眼底，這就是我所規劃的路線以及房子的最佳位置。
“仔細看看哪個方案更好。”我說。令我驕傲的是這位權威人士最終接受了我的方案，認為我的規劃可以展現出最漂亮的風景，並同意了房子的選址。我已經計算不出我一共規劃了多少裏的景觀路，但我經常為此殫精竭慮。我時常開車考察路況，直到天黑完全看不到路邊的標樁和標記。與大家談論這些事情有點自吹自擂，但或許它們可以為我的故事增添一些趣味性，我的故事中，生意部分占了太大的比例。
我做生意的方式與同時期一些卓有成就的商人不同，同時也讓我更自由。即使在標準石油公司的事務轉移到紐約之後，我仍在克利夫蘭的家裏度過大半時間，直到現在仍是。在必要時我會去紐約，但基本上我都是通過電報處理事務，其他的時間用於發展自己的興趣——例如，規劃景觀路、植樹、培植森林和花苗。
在所有贏利的項目中，我認為收益最豐厚的是我們新開發的苗圃。我們在每個地方都保留了賬本，不久前，我查看將幼樹從威斯特郡遷移到新澤西州木湖市的記錄，驚奇地發現了植物的升值空間。我們種下上千棵幼樹，大部分是常綠樹——我認為我們甚至可以種下上萬棵，讓它們自由生長，用於日後的種植計劃。如果我們將幼樹從波肯提克山莊遷移到木湖市的家裏，我們自己做自己的客戶，按市場價計算，波肯提克山莊買入時的價格是每棵5或10美分，但木湖市買入的價格可達到1.5或2美元。