京滬穗房地產界的水很深，潘石屹這個沒有多少背景的甘肅“鄉下人”，靠什麽在皇城裏玩得風生水起？
——善借。潘石屹長袖善舞，就是一個“英勇善借”的主兒。以他在京城的成名之作萬通新世界為例。在當時，香港利達行的主席鄧智仁攜巨資來到北京開拓房產代理銷售業務，一眼就被潘石屹相中。鄧智仁是香港房地產代理銷售業的霸主，有著對於當時內地來說極為先進的營銷理念與手法。潘石屹在鄧智仁來北京後不久就聯係上了他。那個時候的潘石屹，對於從事房地產方麵的履曆無非是在海南炒過一陣子別墅而已，完全還是一個門外漢。任誌強也就是“任大炮”曾經這樣譏諷潘石屹：“那時小潘這個如今號稱是房地產界大腕的人物還不知道地產業中的專業術語‘七通一平’是什麽意思”。而那個時候的鄧智仁，在傳統銷售觀念頑固的北京房地產市場也苦於找不到一個施展“武藝”的平台。潘石屹這個蹩腳的房地產商人，發現了被褐懷玉的營銷大腕鄧智仁後，兩人一拍即合。潘石屹就這樣把他開發的第一個樓盤（萬通新世界）的銷售交給了鄧智仁，鄧智仁也開始了進軍內地的第一單生意。
鄧智仁果然沒有讓潘石屹失望，經過他一係列眼花繚亂的嫻熟運作手法後，萬通新世界寫字樓賣到當時市價的三倍，而且項目還沒有動工，銷售便完成了近80%。銷售的前幾天平均每天有1億元現金進賬。
萬通新世界是潘石屹的成名之作，也是鄧智仁在北京的成名之作。普遍的評價是：萬通新世界廣場成為北京房地產界一個裏程碑式的項目。通過這個項目，潘石屹確立了房地產新貴的身份，鄧智仁第一次讓京城房地產商認識到營銷的魅力並打開了房地產銷售代理市場。這是一個典型的雙贏。