投資房地產，讓“身價”升值
投資者為尋找有吸引力的投資機會，經常把注意力轉向房地產。他們可能會進行土地投資，也可能購買能產生未來預期收益的房產，還可能購買房地產信托投資指數(REIT)。當然，最終投資於哪一種房地產取決於投資者希望從他的投資中得到的是什麽樣的回報，或者說，取決於他認為哪一種回報形式對他更重要，是租金還是資產價值的升值。
1.收益率可觀
投資房地產的收益率相比債券或者銀行儲蓄來說要來得高，隻比股票投資低一點。其主要的收益來源是買賣差價以及持有期的租金收入。在2003年，房地產行業曾是"中國十大暴利行業"之首，直到如今房地產依舊是暴利行業中的佼佼者，這個行業所造就的億萬富翁遠比其他任何行業都要多。
2.收益升值潛力大
據專家分析，在現在乃至以後的50年裏，住房的需求依然會很大，房地產市場會在求大於供的形勢下保持相當長的一段時間。因此盡管最近房價有所下降，但是總體來看，價格會持續不斷地上漲。持續上漲的房價就決定了房地產投資者的投資效益會有很大的上升空間。
3.財務杠杆效應
所謂財務杠杆效應就是用別人的錢來為自己賺錢。例如，有一套房子價位在100萬元左右，假設銀行為你提供了100%的貸款，而貸款利息才5%左右，那麽當你買下這套房子以後，隻需每年付5%的貸款利息以及1%的維修費用。此時若以每年10萬元的價格把房子租出去，那麽那每年5%的貸款利息以及1%維修費用就有了來源，而且每年還可以從中淨賺4萬元，這就是財務杠杆效應的一種表現原理。
案例：大學老師當了“房奴”後理財入佳境
韓女士，四川人，在蘇州工作，是一位大學老師，她的丈夫是博士後，單位給他們分配了一套一室一廳的房子。後來，韓女士生了小孩，她的公公婆婆就一起來到了蘇州幫忙帶小孩，這樣就使得一室一廳的房子變得擁擠不堪。於是她就和丈夫商量著買一套大一點的新房。