首頁 猶太人經商成功商法

房產大鱷裏治曼

裏治曼兄弟三人:阿爾撥、保羅和拉富,因二戰的爆發隨父從歐洲逃至北美洲。在美國和加拿大,他們一步一步將生意從小做大,最終一舉成為北美洲的房產大鱷。

裏治曼兄弟進入房地產,完全來自於一個偶然的想法。然而,正是緣於他們在偶然中發現商機的這份能力,將這三個猶太兄弟的事業帶入了一個大有所為的領域。

1960年,加拿大溫哥華的裏治曼兄弟把4年前創辦的瓷磚公司正式改名為“奧林芭亞樓板及牆壁瓷磚有限公司”,規模由小至大,同時自建了一座倉庫,公司便一躍成為大型建築材料公司。

在建築廠房過程中,裏治曼處處精打細算,杜絕每個浪費的機會,而且,建廠使用的大部分材料,均由自己公司供給,價格便宜,因而,他們的廠房比別家成本低數成。裏治曼兄弟也從其中領悟到出售建築材料的利潤遠不及搞建築業。從而,他們就兼做建築生意,主要是為一些集團公司承建工業樓宇和貨倉廠房之類。

當時,在民用建築業方麵發展還不甚大,隻因那時加拿大人多住木製房屋。許多公司出售箱裝木房,購買後隻需按照圖紙便可蓋成,即使自己不動手,請上幾名木匠也很容易做好,因而,建築業在民房方麵發展不甚大,隻有公司、工廠的樓宇及貨倉、廠房屬於鋼筋水泥結構的需要招標承建。

裏治曼以低廉的價格、優質的服務,在投標競爭中,獲得了大量承建權,建築盈利頗豐,很快超過了出售建築材料的利潤。

緊接著,裏治曼兄弟又邁出了第二步,即由承建樓宇進一步發展到自購地皮建築廠房,然後出售或出租。這樣獲利就更大了,特別是20世紀60年代的多倫多,工商業發展十分迅速,地價連年成倍上漲,廠房、貨倉、樓房、寫字樓等建築的需求量也日益增加,非常暢銷。