城中村大多處於國有、集體土地並存、交錯的地區，在空間分布、人員構成、產業就業、土地房屋權屬、公用設施建設、社會管理等方麵均呈現不同於一般城區和農村的特點。筆者結合對黑龍江省牡丹江市西安區的城中村的考察，分析城中村的現狀及問題。
黑龍江省牡丹江市西安區共有南江、立新、共民、西苑、新安、卡路六個城中村。
卡路村位於牡丹江市區西部，屬於城鄉混居村。全村1630戶，2245人，其中農業人口621戶，2074人，全村有耕地1044畝，山林麵積為937.5畝，養魚水麵為168畝。卡路村農業以種植蔬菜等經濟作物為主，棚室生產技術先進，為牡丹江市首批菜籃子基地。卡路村地處城郊，交通發達，公路、鐵路交錯，16路公交車直通村內，牡寧鐵路線途徑卡路車站，方便快捷。
西苑村位於牡丹江市西二條路與海浪路交匯處，毗鄰市區，交通便捷，加之牡丹江地處301國道和201國道的中心位置，是黑龍江省東南部交通樞紐，占地麵積0.2平方公裏。總人口146戶378人。有耕地225.64畝，全村總收入3313萬元，固定資產268萬元，其他資產521萬元。西苑村地理位置優越，環境優雅，已在城鎮化道路上進行了有益的嚐試，村裏有集體企業——牡丹江機動車交易中心，是全省東南部最大的機動車集散地。
立新村坐落在牡丹江市的西南城鄉部的狹長地帶。全村共有總戶數738戶總人口2277人，耕地麵積1418畝。立新村的農業以種植蔬菜為主。立新村是典型的城中村，村域內工業、建築業和服務業較發達，人多地少，工農混居。
共民村位於牡丹江市區西部，有耕地麵積1080畝，全村農業戶523戶1760人，村委會坐落在西新安街與西八條路交叉口，是一個以種植蔬菜為主，養殖業為輔的城鄉結合村，村域內工業、建築業和服務業較發達。