美國哈佛管理學大師鮑比在《經營的穩固性》一書中，提倡“經營個性”，其要義是：一個沒有經營個性的人，一定走不遠自己的路。
1991年11月6日，新上任的香港財政司（主管財政的最高行政長官）麥高樂，宣布增加樓宇轉讓印花稅和限製內部認購比例，以刹樓市炒風，平息民怨。
據說李嘉誠雖知悉此事，因籌備多時，耗費相當財力精力，改期不利。於是，天水圍嘉湖山莊第一期仍按期開盤。
是日，炒家買家十分踴躍，排隊的長龍浩浩****，3天內竟有3萬人登記，相當於發售的1752個單位的20多倍。
據傳媒報道：“麥高樂對此大表不滿，覺得李嘉誠明知他在當天宣布打擊炒樓措施，卻偏偏不避風頭在同日推出大樓盤，與政府‘對著幹’。麥高樂於是使出厲害的招數，11月13日由銀行監理處致函各銀行，將新舊住宅樓宇按揭貸款，由原來的80%～90%，降至70%。”
李嘉誠一貫謹慎從事，最忌樹大招風，這次卻不慎撞到槍口上。
地產同仁都為李嘉誠捏一把汗，原以為咄咄逼人的麥高樂會槍打出頭鳥，卻不料麥高樂一竹篙打一船人——地產商均挨五十大板。
銀行按揭的比例，直接關係到買家與炒家首期現金的承擔，進而影響到樓市的興衰，樓價下滑，地產商與代理商要雙雙栽進去。
李嘉誠毫不示弱。11月21日，李嘉誠在其“家店”——希爾頓酒店，設宴招待來訪的加拿大卑詩省總督。
李兆基、鄭裕彤、郭炳湘、郭鶴年、羅嘉瑞等地產巨頭應邀作陪。
有人認為，這是向香港當局“示威”，如果逼人太甚，他們將把投資重點移向加拿大等美歐澳國家。
記者詢問他們對政府降低按揭成數的反應。
一貫在公眾場合甚少開腔的李兆基率先表態，聲稱會透過自己旗下的財務公司，提供較高的按揭成數，防止樓市下跌。