買東西誰都想價格低些再低些，可如果整個市場一片低迷，人參吆喝成蘿卜價，這時的人參你還敢不敢買？做生意跟做其他事一樣，人們喜歡隨大流，隻有學會獨立思考，才有可能清醒：人參再便宜也是人參，這時候敢出手準能獲大利。
1998年長實集團周年晚宴上，李嘉誠曾說過：“好的時候不要看得太好，壞的時候不要看得太壞。”事實上，當別人把事情看得很壞時，他會從另一個角度去看，不會被一時世局之變所迷惑。
隨著1973年的大股災，地產業也被拉下水。深諳香港經濟興衰規律的李嘉誠認定，低潮過後，又是新一輪**。因此，股市地產低潮，正是大展宏圖的有利時機。
拓展就需要資金。於是，李嘉誠就想到發行新股集資。1974年，長實發行1700萬股新股票，用以購買“都市地產投資有限公司”50%的股權。實際上，是換取其勵精大廈和環球大廈。兩幢商業大廈，租金收入每年達800至900萬港元。
由於地產低潮，都市地產發生財政危機。李嘉誠正是抓住這個有利時機，逆市而動，從而實現了低成本擴張。
1974年5月，長實與實力信譽卓著的加拿大帝國商業銀行合作，成立怡東財務有限公司。李嘉誠任這家公司的董事長和總經理，為長實引進外資和拓展海外業務開了一扇門。
1974年到1975年間，李嘉誠兩次發行新股集資約1.8億港元。另外，李嘉誠在個人持有的長實股份中，撥出2000萬股售予獲多利公司，套取6800萬港元現金。
這樣，李嘉誠積聚了充裕的現金，使他得以在地產低潮地價偏低時，大量購入地盤。
此一時彼一時，隨著形勢的轉變，李嘉誠打破過去隻租不售的傳統做法，重點轉移到發展物業。這樣就大大加速了資金周轉速度。回籠的資金又可及時吸買地盤、興建樓宇，可謂是一槍打兩鳥。