放鬆銀根
所謂放鬆銀根，國外稱為量化寬鬆的貨幣政策，是指中央銀行圍繞增加信貸供給、降低貸款利率、促進投資增加、帶動經濟增長而采取的一係列貨幣政策。
放鬆銀根的具體措施主要有以下三條：降低法定存款準備金率、降低再貼現率、在金融市場（公開市場）購買債券，目的是要通過調整貨幣價格（利率）來擴大全社會的貸款規模、增加流動資金。
那麽，放鬆銀根能不能達到應有的效果呢？不一定。西方國家的金融機構沒有放貸能力和意願，所以必須由中央銀行走到前沿來直接麵對社會進行融資；而我國的國情則不同，我國的金融機構具有強烈的貸款衝動和意願，放鬆銀根必然會推動通貨膨脹。所以，全國人大財經委員會副主任委員、中國人民銀行前副行長吳曉靈認為，我國並不缺錢，缺的是一種把巨量資金引導到實業中去的機製。[1]
房貸
所謂房貸，全稱住房抵押貸款，是指所有與房產有關的，或者以房產為抵押物申請的貸款，包括房地產開發企業的開發貸款、個人購置房產時的購房按揭貸款、以自己名下的房產為抵押物申請的房產抵押消費類貸款等。
從中容易看出，涉及到房貸的各方有提供房產貸款的商業銀行、購買房產的購房者、房產業主（包括開發商和二手房業主）。在申請辦理房貸時，還會涉及到評估公司、抵押擔保公司等的參與。
隨著房地產價格的連年暴漲，房貸這種新生事物在我國已經越來越普及，目前在全國大中城市已非常普遍。總體看，目前在購房按揭貸款者中，貸款比重基本超過70%；更不用說，還有相當一部分投資者是用自己名下或親人的房產來申請房產抵押消費貸款，從而進一步盤活不動產的。完全可以說，房貸已經成為普通百姓的一種常見的投資理財方式。