因為項目的可行性報告已經對企業的財務狀況做了詳細分析，所以項目評估的內容主要包括以下幾點：評定風險、經濟擔保、核實數據來源、落實未確定因素和判定企業信用等級。
◆評定風險
出租人能否安全收回租金，關鍵取決於承租人的償還能力。在融資租賃過程中，出租人麵臨的最大風險就是承租人沒有能力償還租金。目前，出租人評定項目風險的主要辦法就是了解項目真實的經濟效益，讓承租人提供有效的經濟擔保。在現實生活中，導致租金無法正常回收的因素有很多，大致包括償還能力風險、債務風險、利率匯率風險、經營風險、市場變化、環境汙染、政策調整、產業結構匹配以及其它不可預測的因素等。為了規避這類風險，出租人要基於調查研究結果進行綜合分析。
◆經濟擔保
承租人的風險等級在很大程度上取決於其經濟擔保能力。按照風險程度，經濟擔保能力可以劃分為以下幾個級別。
A級：銀行擔保。目前，我國的銀行正在向商業銀行轉型，可以為企業提供經濟擔保。對於承租人來說，獲得銀行擔保是對其經濟實力最好的證明。需要注意的是，提供擔保的銀行的級別應該與承租人融資租賃的規模相匹配。融資租賃的規模越大，擔保銀行的級別應該越高。如果承租人引入外資，提供擔保的銀行不僅要與融資規模相匹配，而且要有外匯管理局批準的外匯擔保業務。一般來說，隻有省級銀行才能滿足這些條件，單個項目的擔保金額大約為300～500萬美元。
B級：房地產抵押擔保。房產指的是有合法手續，可以出售的商品房產。地產指的是與房產有關的土地，單獨的地產不能作為資產進行抵押。房地產在抵押之前，必須經過會計事務所評估，辦理法律公證，並且其資產淨值必須高於租金總額。