利用人情關，可以很容易搞到情報，也很容易暴露情報。
一家公司的董事長大衛看到位於紐約市郊的一棟高雅華美的英國古典式大型鄉村別墅——奧麗準備出售，有心購買。但他一方麵認為200萬美元的價格過高，另一方麵又怕自己受騙，因此，便雇用了房地產間諜莫利斯去摸底。
莫利斯為了“深入對方，探其虛實”，便千方百計地接近奧麗的女仆格麗絲，並從格麗絲的口中得知奧麗的小角落汙水外流，糞尿滿溢，急需一名管道工。但奧麗的主人丹尼爾性格孤僻，疑心很重，至今未找到合適人選。莫利斯謊稱自己是管道工，機警地混過盤查，進入了奧麗。
奧麗金碧輝煌，名不虛傳。莫利斯細細地觀察著。
格麗絲帶著莫利斯到汙水處，莫利斯賣力地幹活，很快使汙水退了下去。但他也吃驚地發現：破損陳舊的管壁明顯“薄”了一圈，與上麵矗立的豪華的樓房完全不相稱。他支走了格麗絲，偷拍了許多照片。
從奧麗出來後，莫利斯又去圖書館查資料，想知道這些地下水管是誰鋪設的。
終於，功夫不負有人心，莫利斯查到老丹尼爾——即現今丹尼爾的曾祖父，為了賭氣，自己建造了奧麗，而且因此債台高築，並且在晚上偷偷地鋪設管道。一切都真相大白了。
事後，莫利斯將資料與照片一齊交給了大衛，而大衛拿著這些來到了奧麗，見到了丹尼爾。丹尼爾在大衛的“鐵證”前低下了頭，同意以50萬美元的價格出售奧麗。
不久，這次漂亮的“房產間諜戰”就被當地的一家報紙長篇累牘地報道了，而大衛和莫利斯均未向外界披露，這是誰幹的呢？
就在大衛和莫利斯名聲大噪的時候，問題出現了。
當大衛的仆人打掃房間時，從房頂的天花板上掉下來一塊爛木頭。大衛感覺不好，就叫仆人檢查了所有的梁樁、牆麵、窗框、地麵、門板，發現裏麵都是腐朽不堪的爛木頭。