根據市場的變化，適時地捕捉商機，就能取得事業的成功。
美國房地產巨富特朗普，出生於一個建築承包商的家庭。
特朗普13歲時，被父親送到軍事學校去上學。軍校畢業後，他又到福德姆大學上學。大學上了兩年，他認為如果立誌經商，霍頓金融學校是個不可不去的地方，於是他轉而攻讀商業。從那時起，他就向往曼哈頓，因為曼哈頓是紐約的首富之區，許多跨國大公司和大銀行都在該區的華爾街上。
1971年是特朗普大學畢業的第3年，他在曼哈頓租了一套公寓房間。這是一套小型的公寓間，麵朝鄰近樓房的水箱，室內狹小、昏暗。盡管如此，他很喜歡它。
由於這次搬遷，特朗普對曼哈頓熟悉得多了。他逛街的方式很特別，他刻意了解這裏所有的房地產。他年輕、野心勃勃、精力充沛，他要在這裏大顯身手。
特朗普搬到曼哈頓以後認識了許多人，開闊了視野，了解了許多房地產情況，但仍沒有發現他能買得起的、價格適中的不動產，所以他遲遲按兵不動。到了1973年曼哈頓的情況突然變糟，由於通貨膨脹，建築費用猛漲。更大的問題是紐約市本身，該市的債務，上升到了令人憂心忡忡的地步。人們惶惶不可終日，簡直不能相信這座城市。這種環境不利於新的房地產開發。特朗普擔心紐約市的未來，但還不至於徹夜不眠，他是個樂天派。他看到該市的困境，而那也正是他大顯身手的良機。他認為，曼哈頓是最佳住處，是世界的中心。紐約在短期內不管有什麽困難，事情一定會徹底改觀，這一點他毫不懷疑，不可能有哪座城市能取代紐約。
幾年來，一直吸引特朗普目光的，是哈得孫河邊的一個荒廢了的龐大鐵路廣場。每次他沿西岸河濱的高速公路開車過來時，他就設想能在那兒建什麽。但在該市處於財政危機時，誰也沒有心思考慮開發這大約100英畝的龐大地產。那時候，人們認為西岸河濱是個危險去處。盡管如此，特朗普認為，要全麵改觀並非太難，人們發現它的價值隻是時間問題。