▼資產證券化改變了傳統的融資模式，它既不是通過自身信用能力或以自身資產作抵押融資，也不是利用外部擔保從銀行借入資金，又不是一般意義上的在資本市場上發行股票或債券，而是隻要擁有可證券化資產就能通過發行證券來籌集資金。它最大的特點是，通過基礎資產資金池在資本市場上發行債券，融資成本低、籌資風險小。
◆資產證券化最適合擁有穩定現金流的企業。一般來說，擁有穩定的現金流就表明該企業已經比較成熟或資產規模較大，更有助於分離和重組資產中的風險和收益，合理並優化其定價和資源重新配置。
▲資產證券化在國外已相當成熟，可是在我國還處於起步階段，但它未來具有巨大的發展潛力，有可能成為資產持有人的主要融資選擇，更有可能改變一些行業，如房地產金融的整體發展格局。