首頁 裝修無憂——輕鬆裝修的25個細節

§如何製約家裝監理

家裝監理的價值,表現在家裝監理服務的全過程中。家裝監理應當根據業主授權,以及國家有關法規、標準、政策,綜合利用各種行政手段和技術手段,為維護業主權益服務。

明確監理目標

業主委托家裝監理從事監理的目的和依據,應當十分明確。在簽訂“委托家裝監理協議書”中,業主應當明確所要達到的目標。家裝監理應當為此指定一名監理負責人,為整個家庭裝修項目監理承擔責任;業主應當賦予監理負責人明確的決定權和執行權。

家庭裝修一般都要經過設計、預算、施工、驗收4個階段,家裝監理的重點應當放在施工階段。當然,業主也可以委托家裝監理分階段、分項目進行監理。

在明確了監理目標、監理重點後,家裝監理人員懂裝修材料和裝修工藝,所以能夠在業主授權的範圍內維護業主利益。尤其是一些關鍵項目如水電測試、室內汙染安全檢測、石材的放射性、甲醛的殘留量、地板的含水率、地板的水平度、牆麵的平整度等方麵,如果沒有監理嚴格把關,業主很難判別是否符合規定,這時候家裝監理就真正派用場了。

落實監理內容

家裝監理的監理內容,主要包括以下幾方麵:

驗收進場原材料

這主要是檢查所進場的各種裝修材料品牌、規格是否齊全和一致,質量是否合格。如果發現無生產合格證、無廠名廠址的“三無產品”或偽劣商品,應當立即要求退換;對存在質量問題的材料一律不準用於施工工程。

控製施工工藝

主要是督促、檢查裝潢公司嚴格執行工程技術規範,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法、說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理建議,以達到預期的設計效果。