我國目前還沒有統一的家裝監理資質認定和管理辦法,各地消費水平和市場成熟不同,所以,家裝監理如何收費並沒有統一規定,差距較大。在這方麵,業主應當了解的做法主要有以下兩點:
家裝監理的收費標準
根據目前國家建設部對家庭裝修行業監理公司收費標準的指導價,家庭裝修合同額在10萬元以下的按3.5%收取,10~20萬元的按3%收取,20萬元以上的按2.5%收取。業主和家裝監理可以在此基礎上協商定價。
例如在北京,根據《北京市家裝監理試點方案》,家裝監理的收費標準是按照家裝監理範圍內的造價(施工費和材料費)乘以相應費率形成的,每家監理公司在收費上有一定浮動,業主可以和家裝監理公司進行協商,但最終費用大概是工程總造價的3%~5%,最低費用為1000元,現場監理次數是12次。在北京一家最著名的家裝監理公司,它們的收費標準是:裝修造價在3萬元(含3萬元)以下,直接收取監理費用1000元,裝修造價在3萬~15萬元(含15萬元)按照4%收取;15~30萬元(包含30萬元)按照3.5%收取;30萬元以上按照3%收取。如果裝修地點在四環路以外,需另外加收監理費的15%~35%作為交通費。
家裝監理的服務種類
家裝監理的收費依據,是與家裝監理的服務種類密切相關的。
目前,家裝監理公司的服務種類一般有4種:
一是全過程監理,即全麵實行施工工藝、施工質量、施工工期三方麵的控製,其收費標準一般為單元房按裝修總價的3%~4%收取,別墅、複式房一般為裝修總價的4%~6%收取。
二是四階段驗收,即隻負責隱蔽工程驗收、泥木工程驗收、油漆裱糊工程驗收、安裝工程及竣工驗收,其收費標準一般為全套800~1000元。
三是單項驗收,即根據業主的委托,對某一單項如試水壓、搖電表查線路、牆地頂量水平等進行驗收,收費標準一般為裝修總價的0.5%~1%。