業主委托裝潢公司設計後,裝潢公司必定會出具一份詳細的裝修圖紙和裝修預算,作為雙方洽談裝修費用的前提條件。這時候如果業主缺乏起碼的裝修知識,又不懂市場行情,那就隻有挨宰的份。如果有條件,最好是請專業裝潢監理公司幫你把關。否則,即使你發現問題所在,也說不到點子上去,“知其高而不知其所以高”,對方根本就不服你。
那麽,業主又怎樣來審核裝潢預算呢?這裏我們來看一份國內知名裝潢監理公司——丞綱裝潢監理事務所專為本書提供的全真預算審核表。該工程室內麵積112m2,為典型的三室二廳二衛戶型結構。為了便於對比,下麵將裝潢公司的預算報價和裝潢監理的預算審核一並列出。不難看出,監理公司從中審出的水分高達30%!
預算說明:
1.本預算中木製品均已包括油漆人工、材料(包括著色)費用,單獨立項的除外。乳膠漆已包括鏟除麵層牆粉的人工費。基層大麵積空鼓需鑿除重粉的,價格另計。
2.本預算中所有項目均包括安裝人工及材料的損耗。單獨立項的除外。
3.甲供材料的運輸上力費沒有列入本預算;如果沒有單獨立項,則潔具落水移位、配電箱移位人工輔料也沒有列入本預算。配電箱內斷路器如果有增減變化,需按實結算;如果利用土建時的原有斷路開關,則該項目結算時取消。
4.施工過程中項目增添或刪除需由甲乙雙方共同確認。
5.燈具、潔具、鎖、門吸、拉手、閥、泵、軟管、地漏、開關麵板、有線電視分配器、配電箱總成及配套廚房五金件等如果沒有單獨立項,則通常由甲方提供,但門鉸鏈(合頁)、櫥內掛衣杆、抽屜滑軌等其它五金均已考慮在內,單獨立項的除外。
6.牆磚人工輔料已包括平均2厘米的刮糙、結方,地磚人工輔料已包括2.5厘米基層及另加墊層。