在裝修工程預算書中,有許多數據是根據裝修麵積確定的;而裝修麵積的測量和計算,又是一個比較複雜的問題。所以,雖然目前對根據裝修麵積確定裝修費用有頗多非議,但對裝修麵積的測量問題卻是業主需要重點掌握的。
牆麵麵積的測量和計算
牆麵(包括柱麵)的裝飾材料一般包括塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板等。不同的裝飾材料,其計算麵積的方法也不一樣。
例如,塗料、壁紙、軟包、護牆板的麵積計算方法是“長×高”,計算單位是“平方米”。這裏的“長”,應當按照主牆麵的淨長度計算;這裏的“高”,如果沒有牆裙,應當從室內地麵算至樓板底麵;如果有牆裙,則從牆裙頂點算至樓板底麵;如果有吊頂,則從室內地麵或牆裙頂點算至天棚下沿再加20厘米。其中應當扣除門窗所占麵積,但不扣除踢腳線和頂角線,以及單個麵積在0.3平方米以內的孔洞麵積和梁頭與牆麵交接的麵積。再如,在鑲貼石材和牆磚時,麵積計算應當按照實鋪麵積計算,計算單位是“平方米”。
經驗數據表明,一個空間的地麵和牆麵之比為1:12.4~1:12.7。雖然目前的戶型結構都包門窗,門窗周邊不用塗刷,可是許多裝潢公司仍然按照“慣例”要將門窗麵積按50%(有的甚至按100%!)計入塗刷麵積。
應當注意的是,在麵積測算中,裝潢公司最喜歡在牆麵麵積上多報塗刷麵積,以獲取更多利潤。
頂麵麵積的測量和計算
居室的頂麵也叫天棚(包括梁),其裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)、采光頂棚等。
天棚麵積一般按照牆與牆之間的淨麵積計算,計算單位是“平方米”,但不扣除間隔牆、穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占麵積。頂角線的長度按照房屋內牆的淨周長計算,計算單位是“米”。