裝潢麵積的大小,直接決定著裝潢費用的高低。
如何複核裝潢麵積的大小呢
●我覺得如何測量裝潢麵積的大小,我還不太明白,希望能夠具體地介紹一下。
在家庭裝潢過程中,雙方經常會在裝潢麵積和施工工作量方麵發生意見分歧,從而引發價格上的爭議,造成不愉快。
要測量裝潢麵積的大小,首先必須知道,這個麵積是牆麵、天棚、地麵、門、窗等幾個部分相加的總和,所以必須對每一個項目進行測量以後再進行匯總。測量時,必須考慮到每個項目的具體因素。
裝潢麵積具體地分為牆麵積、地麵積、頂麵積,專業一點講是指居室空間的展開麵積。地麵積和頂麵積一般也是指的淨使用麵積,但在裝潢計算麵積時,是根據設計圖紙來展開計算的,因此裝潢麵積的計算比較複雜。地麵積一般比較好算一點,但如果地麵上有高低台階,那麽地麵積就得加上台階的高度麵積,也就是說地麵積就增加了。頂麵積如果要求設計成高低變化的藝術吊頂棚,那麽頂麵積也會增加的。牆麵積的計算就更加複雜,因為牆麵積的展開麵比較多,包括室內牆體的厚度麵積,計算時需扣除門窗麵積及固定家具的麵積。
●有沒有什麽辦法,比如說通過一個簡單的公式進行計算,裝潢麵積就是住宅建築麵積或者是使用麵積的一個百分比?
這種簡單的做法肯定是行不通的。
我們知道,住宅的麵積可以分為建築麵積和使用麵積。顧客在購買商品房的時候,所計算的麵積一般是指建築麵積。建築麵積包括所購房屋的所有使用麵積、牆體麵積,還要加上整個建築的公共部位的分攤麵積。而使用麵積是指,一套住宅裏每個房間牆到牆之間的淨麵積。因此,建築麵積和使用麵積之間是有一定差異的,大概可以達到15~35%,這也就是顧客在購買商品房時所關心的麵積開值率,或者叫麵積得益率。一般高層住宅的得益率略低一些,多層建築的得益率稍高一點。每一套房屋的裝潢麵積和它的建築麵積或者使用麵積之間並沒有必然的固定比例。