一、五路不通，資本經營者尋找不到投向
在資本過剩的環境裏麵集資是很容易的，但集資之後投資投到哪裏才是關鍵，運作才是回報的關鍵。
2016年，資本經營者要尋找到資本能夠發揮價值的地方，目前，資本過剩導致的問題很複雜，變化很多，暫時還找不到替代房地產業的產業。房地產業作為國家的經濟命脈，對鞏固經濟安全起到“大壩”的作用。為了減小風險，以及為住房市場回歸居住屬性鋪路，除了鞏固“大壩”，還應當“疏渠”，為資本流通提供更多的選擇。謹防這個“堰塞湖”大堤被衝開後，洪水泛濫的局麵出現。而目前，資金流通的渠道，企業、銀行、股市債券、農村城鎮化、海外投資五大渠道均存在受阻情況，因而寄希望於混合所有製，使社會資本投入到實體經濟中來，以改革形成新的紅利，成為頂替房地產市場、容納廣大資金的重要渠道，可能是首選通道。
1.企業產能過剩、勞動力使用成本增加以及原料成本上升等因素，盈利能力下降，投資風險加大，回報速度極慢。
第一，近年來，製造業投資連續多年高速增長，使得產能快速增加，而一旦經濟增長放緩、需求減弱，產能過剩問題即將凸顯，企業將麵臨產品銷售不暢、盈利能力下降的問題。2015年二季度，工業企業產能利用率為70%，產能利用水平處於2008年國際金融危機爆發後的較低水平，鋼鐵、煤炭、有色金屬、化工、建材等傳統行業產能過剩問題更為突出，產品價格下降、庫存積壓，企業生存壓力加大，投資回報率也將受影響。
第二，“用工荒”使勞動力使用成本大幅度提高。有關調查資料顯示，2016年小企業特別是勞動密集型小企業用工平均缺口在15%—20%，用工成本較去年平均提高20%左右。用工成本的增加將直接影響到投資企業的回報率。