打竹板，我又來，數來寶的還是沒發財。
現而今，到民國，剪了小辮還是沒有轍。
王掌櫃，動腦筋，事事改良講維新。
（低聲）動腦筋，白費力，胳臂擰不過大腿去。
鬧軍閥，亂打仗，白臉的進去黑臉的上，
趙打錢，孫打李，趙錢孫李亂打一炮誰都不講理。
為打仗，要槍炮，一堆一堆給洋人老爺送鈔票。
為賣炮，為賣槍，幫助軍閥你占黃河他占揚子江。
老百姓，遭了殃，大兵一到糧食牲口一掃光。
王掌櫃，會改良，茶館好像大學堂，
後邊住，大學生，說話文明真好聽。
就怕呀，兵野蠻，進來幾個茶館就玩完。
先別說，喪氣話，給他道喜是個好辦法。
他開張，我道喜，編點新詞我也了不起。（下）
（又上）老裕泰，大改良，萬事亨通一天準比一天強。
〔王利發 今天不打發，明天才開張哪。
明天好，明天妙，金銀財寶齊來到。
〔炮響。
您開張，他開炮，明天準唱《蠟廟》。
〔王利發 去你的吧！
〔傻楊下。
第二幕
人物 王淑芬、報童、康順子、李三、常四爺、康大力、王利發、鬆二爺、老林、難民數人、宋恩子、老陳、巡警、吳祥子、崔久峰、押大令的兵七人、公寓住客二三人、軍官、唐鐵嘴、劉麻子、大兵三五人。
時間 與前幕相隔十餘年，現在是袁世凱死後，帝國主義指使中國軍閥進行割據，時時發動內戰的時候。初夏，上午。
地點 同前幕。
〔幕啟：北京城內的大茶館已先後相繼關了門。“裕泰”是碩果僅存的一家了，可是為避免被淘汰，它已改變了樣子與作風。現在，它的前部仍然賣茶，後部卻改成了公寓。前部隻賣茶和瓜子什麽的；“爛肉麵”等等已成為曆史名詞。廚房挪到後邊去，專包公寓住客的夥食。茶座也大加改良：一律是小桌與藤椅，桌上鋪著淺綠桌布。牆上的“醉八仙”大畫，連財神龕，均已撤去，代以時裝美人—外國香煙公司的廣告畫。“莫談國事”的紙條可是保存了下來，而且字寫的更大。王利發真像個“聖之時者也”，不但沒使“裕泰”滅亡，而且使它有了新的發展。