“銀湖山莊”的項目毫無疑問地已經劃入歐陽的名下。現在歐陽是名副其實的“開發商”了。按說他很不容易奪下了標的，該高興高興吧。可歐陽笑不出來。
首先是按照與部隊簽訂的合同，歐陽第一筆付出的就是250萬元。
歐陽此刻口袋裏有多少呢？總共加在一起，大約500萬元。不是聽樊迎朝說過，幹房地產有300萬元可以幹3000萬元的活嗎？可在實際操作時，歐陽才慢慢體會到他口袋裏即便是有500萬元，真要幹5000萬元的房地產項目，險情實在太多了！第一次操作，歐**本不懂得什麽叫資本運營，隻感到原來玩房地產陷阱一個接一個……
不要說土地的招標價與實際合同談下的價錢有幾百萬的差距，這對於歐陽來說相當於幾千萬甚至幾個億的差距，就說他眼下這個“銀湖山莊”，除了前期準備的費用，還有必不可少的工程款、營銷款等等費用，加在一起怎麽著也得準備上千萬元才能轉得動呀！工程未動，歐陽已經付出首筆地價250萬――也就是說他的口袋裏空了一半。再把施工等費用初算一下，至少還得七八百萬！錢在哪兒？死摳也總得有500萬的資金缺口。怎麽辦呢？
歐陽拿著合同回家的那一天，他跟妻子倆人對坐著，長籲短歎，想不出一個解決辦法――合同簽訂後，每拖一天，等於將上吊的繩索朝自己的脖子上套緊一圈。沒有錢，工程無法開工。找人借錢幹，誰借你？妻子插了一句話：聽說人家搞房地產的都是銀行貸的款。歐陽立即否決了：那銀行是國家開的，它貸你款，你得有等值的可以抵押的不動產。我們家有啥？除了你我和一個孩子外，有啥可以抵押呀？
“要不把這地轉讓出去算了！”妻子有些打退堂鼓。
歐陽又堅決否定：“合同簽了，而且比標價高出了二三百萬，我賣給誰？再說，我花了幾個月時間在折騰這事，到手的地我再不幹，這輩子還有出息嗎？戰友們不笑死我？不行，還得幹下去！”